實現智慧人居生活,房業與智能家居企業如何破局?


隨著5G技術的深入應用,萬物互聯時代即將到來。在技術的深入加持下,傳統地産、家居正悄然發生著質的蛻變,更高效的連接、管理及控制,擊破了傳統認知,並激發了市場的科技創新、模式創新和智能創新。


無論是傳統房企、科技企業、還是互聯網企業,在這場技術推動市場變革之際,均推出了不同的解決方案和創新産品,以占據市場有利位置,加速培育市場發展。美的置業、萬科、綠城、恒大、碧桂園、中國金茂、遠洋地産、建業集團等房企紛紛提升智慧地産及智慧空間的打造,實現智慧地産到全屋智能的一鍵打造。


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互聯網及大數據的應用使得城市、樓宇、社區及全屋智能化管理變得便捷、可靠、高效,極大助推了城市場景管理空間的提升與變革。 如今,隨著資金與技術的不斷蓄力,智慧地産必將推動智能家居駛向更深的海洋,帶來更大的變革,實現從量到質的華麗轉身。另外,對于廣大經銷商來說,隨著智能家居與精裝地産的緊密結合,必將逐漸重塑家裝邏輯,引領市場帶來全新的變革。


▌從場景到單品,激活全屋智能


智慧地産從誕生、崛起再到全面應用,激活了包括技術平台、應用平台、空間場景等在內諸多場景,激發了智慧安防、照明、遮陽、家電、影音、傳感等在內應用細分,可謂是春風一到花滿園。


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在智能安防領域,由于智慧地産的快速發展,以及智慧城市管理的巨大需求,衆多安防企業紛紛推出新品,並在國際安防市場占據越來越重要的市場空間。


在智能照明領域,衆多燈企則顛覆了傳統照明的邏輯,推出了健康照明、智慧照明的概念,在技術的加持下,照明更顯得聰明、安全和健康。

在智能控制領域,衆多智能家居企業則不斷加深與房企的縱深合作,形成從精裝到智裝的變革,從而助推全屋智能的發展。

智能遮晾是智慧場景建設的重要組成,相關企業已經對不同的應用細分場景進行了較爲細致的劃分,市場成熟度不斷提高。同時,通過與房企的合作,則降低了企業的安裝成本,提升了場景的應用價值。智慧地産就像一個發動機,激活了諸多細分場景的縱深發展。

智慧地産與智能家居是一種相互促進的關系,前者能夠助推後者的發展,後者同樣也能夠推動地産行業轉型升級,倒逼地産行業向更加智慧的方向發展,打造更舒適的全屋智能生活體驗,逐漸形成完善的行業建構體系。



從全屋智能到智慧地産的蛻變升級之路

圍繞住宅打造智慧人居時代的智慧經濟,是全新的議題、新的行業賽道、新的生態玩法、新的戰略布局。在智慧地産的新賽道,可謂是精彩紛呈,從房企到智慧地産再到科技賦能,呈現出降本增效,提升本質的商業邏輯。

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恒大通過打造自有智能家居品牌,戰略投資多家業界企業進行長效賦能,並依托恒大地産衍生智慧人居圖景。2021年1月恒大星絡智能家居正式發布“超級空間1.0”全屋智能家居産品。並推出“超級空間+全品類”産品,能夠向客戶提供一站式采購方案和全屋智能體驗。與科創公司進行深度合作,全面布局智能家居。


碧桂園則依托安心加雲聯構建物聯平台,爲地産及社區的打造安上智慧的大腦。2021年,碧桂園新産品系線上直播發布會,一次性發布了“星、府、雲、天”全新四大産品系列。重新定義萬物互聯的智慧社區生態理念,並結合用戶生活場景,提供“智能家居+智慧社區”方案。在智能建築方面,碧桂園將依托智能機器人實現智能制造和智能建築的融合, 以建築機器人爲核心的人機協同作業施工體系正式在一線投入使用,開啓實戰模式。


美的置業通過圍繞智能家居生態與場景需求,布局美的IoT(生態端)、依托美智光電(産品端)、睿住智能(方案端)等自有企業,發展智慧社區及智慧家居,豐富智慧家居産品。並面向區域房企,以睿住智能對外輸出智能家居+智慧社區整體解決方案。


智慧地産推動智能生活場景全新變革


智能化已成爲行業趨勢,地産企業亟需優秀解決的方案,這是急劇變化的市場爲地産企業帶來的全新課題與挑戰。中國金茂從綠色健康到智慧科技之路體現了科技與地産的完優秀結合,在智慧平台的支持下,其囊括了人居生活、甚至是城市生活相關的科技系統、能源、部品、家電、物業服務、運維管理等多個維度,全面賦能甚至改變了傳統的生活圖景。


遠洋地産則積極推動向智慧化轉型,力求實現建築“全生命周期"的可持續發展,爲用戶感受到健康帶來的全新、全方位居住體驗。旗下瑞鄰智慧人居是地産智能化應用領域的專業平台與獨立品牌,旨在爲地産開發商提供一站式、全生命周期的智能化解決方案與交付運營服務。


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智慧地産推動智能生活場景全新變革的同时,也解决了诸多痛点问题。地产企业依托智能平台或者子公司通过创新的技术、产品与设计打造智能家居系统,构建以智能家居设备、数字孪生、增值服务和全生命周期运营为核心的智慧生活服务平台,能够为人们带来智慧、科技、品质与舒适的生活享受,从而促进行业的深度发展。


智慧地産帶來的不僅僅是場景生態的升級,更是管理模式的叠代,從智慧地産到智慧社區,再到場景和全屋智能形成了一個循序漸進的發展邏輯,智慧社區在地産智能化的過程中承擔著重要的角色,智慧社區模式可以統籌多方産品與服務,打通人們智慧居住變革的最後一公裏。


另外,智慧社區能夠高效的解決一些諸如停車、安防、樓宇管理等一些在城市社區管理中長期存在的痛點問題,通過物業管理平台可以實時與住戶産生連接,提供粘性、便捷的服務,突顯地産商的社區服務價值,形成從智慧地産到私密場景的全程智慧閉環。在智慧停車方面,雲星宇、信鴿停車、騰庫、全球泊等企業著重區域場景打造及連接能力,實現與社區的高效連接,大大提升了管理效率。


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本文節選轉載自智能頭條

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